一、物业采暖欠费纠纷的诉讼时效是多久?

物业采暖欠费纠纷的诉讼时效是3年。

二、法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、处理方式如下： 1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。 2、当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。 3、起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 4、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料： (1)原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

(2)证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。