1、申请材料或前提条件（）工商行政管理部门颁发的营业执照；（2）固定办公场所；（3）注册资本不低于100万元人民币；（4）组织规章制度和管理制度；（5）拆迁专职人员不少于10人，其中具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员不少于人。二、行政许可程序申请初审审批。3、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）和《城市房屋拆迁单位管理条例》（中华人民共和国国务院令第12号）。四、法定期限：30个工作日。承诺期限：5个工作日。

资质证书如何办理

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长

城市房屋拆迁管理条例