遗嘱继承房产过户具体费用需要根据情况而定:
1、一般来说,法定继承人继承的财产没有营业税、个人所得税和契税,非法定继承人根据遗嘱承担房屋所有权的需要缴纳一定的契税;
2、继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房屋管理部门登记,继承权公证费一般按继承人继承的房地产评估价的百分之二收取,最低不低于二百元,具体收费标准可咨询当地公证处;
3、在办理房屋转让登记时,还需要支付房地产价值评估费;
4、相关税费,如印花税、工本费等。
孩子继承房产过户需要费用吗
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。
继承分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子,评估费也就在1.8万左右。
继承公证费是按照评估价梯度执行,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
全文706个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案