农村复垦是强制性的吗?
时间:2023-08-04 09:44:19 249人看过 来源:法律编辑整理

不是的,农村宅基地复垦采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。政府每隔一段时间就会对土地进行复垦,这也是保障土地可用性的有效措施。复垦土地的补偿,还有土地上附着物的补偿:一次性补偿:1.2万元/亩;宅基地使用权补偿:1.8万元/亩等。

农村复垦补偿标准2022标准

2022年农村复垦补偿标准如下:

1、农户退出农村宅基地并承诺不再申请宅基地的补偿标准:

(1)对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;

(2)宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿;

(3)购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元亩的标准计算补助。

2、农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:

(1)对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;

(2)宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;

(3)节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.8万元亩的标准计算补助。

3、农村宅基地复垦应具备的基本条件:

(1)申请复垦宅基地必须在集镇、城镇规划区外;

(2)在地质灾害影响区域外,不影响复垦后土地的管护利用;

(3)申请复垦的宅基地具有合法权属证明,除合法途径取得的宅基地外,坚持“一户一宅”;

(4)申请复垦宅基地存在主体房屋,必须是土地变更调查确认的建设用地地类;

(5)申请复垦宅基地界址准确,权属清晰无争议,不损害相邻关系人合法权益;

(6)申请复垦宅基地必须是能拆除房屋并复垦成耕地的地块;

(7)土地权利人不再申请建新的,须有其他合法稳定住所。

《农村土地复垦政策》第二条

本规定所称土地复垦,是指对在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。第三条,本规定适用于因从事开采矿产资源、烧制砖瓦、燃煤发电等生产建设活动,造成土地破坏的企业和个人(以下简称企业和个人)。

《农村土地复垦政策》第四条

土地复垦,实行'谁破坏、谁复垦'的原则。

《农村土地复垦政策》第十一条

复垦后的土地达到复垦标准,并经土地管理部门会同有关行业管理部门验收合格后,方可交付使用。复垦标准由土地管理部门会同有关行业管理部门确定。

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