购房者通过交易，取得房屋的正当全部权，可依法对所购房屋利用占据、利用、处分权利的证件。即《房屋全部权证》，是国度依法掩护房屋全部权的正当凭据。房屋全部者凭据办理和利用本身的房屋。房产证包罗房屋全部权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋全部权证的简称，是由不动产登记构造发放的证明房屋全部权归属的书面凭据。

房产证转让流程

1、房产证过户不颠末房地产中介的话，须把条约的条款和违约条款写明白，签条约时须卖方房产证上面名字确当事人在场（要是是已婚得话，必要夫妻两边在场及具名，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请质料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量条约，存量条约上面的金额肯定要和签署条约上面的金额一样。

3、房产过户的申请质料都交给房产局后，房产局会赐与一个回执单，根据回执单上面阐明的日期去缴纳税金，一样通常必要十五日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户手续

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政构造的行政决定书，房地产交易条约书，（按划定需公证的，应提交公证的房地产交易条约书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产互换协议书，或房地产支解协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院逼迫性转移应提交见效的讯断书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书；

（7）非法人企业、构造房地产转移，应提交其产权部分同意转移的答应文件；

（8）行政划拨、减免地价地皮，应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明；

（9）以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、地皮利用权转让条约书和付清地价款证明；

（10）属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复；

（11）拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书；

（12）房地产共有人同意转移的意见书；

（13）收购或归并企业的，应提交有关部分的答应文件；

（14）国有企业之间或其他构造之间房地产挑唆，

（15）执法、法例、规章及范例性文件划定的其他文件。