各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：

我市由房管部门直接管理的“小洋楼”，是历史留下来的风貌建筑，属于宝贵的文化遗产。为加强对直管公产“小洋楼”（包括代管产，下同）的管理，防止倒卖和擅自转租转让，根据市人民政府领导同志意见，现就有关问题通知如下：

一、在全市范围内，对属于直管公产、有历史保留价值的整幢“小洋楼”，禁止出售和转让。

二、现使用直管公产“小洋楼”的单位或个人，不得擅自调换其房屋使用权。因特殊情况需要调换使用权的，必须报经市房地产管理局批准。

三、未经批准擅自调换使用权的，市房管部门有权收回房屋和解除原契约、合同。

四、对擅自出售、转让、调换并从中牟利者，除没收其非法所得处，并按有关规定予以处罚；对构成犯罪的，依法追究刑事责任。