一、离异后，如何分割男子婚前按揭购买的房屋

离婚时，如果是对方付的房款首付，那这房就判给他；但如果你们是一起还的贷款，要把这部分还的钱的一半给另一半哦。

首付款算是付首付的那个人的私人物品，但结婚后房子涨价和还贷款的那些，没特别说的话就是你们俩的共有财产啦。

如果是婚前一个人出的首付，婚后两个人一起还贷款，房子又只写了出首付的那个人的名字，那这个房子就算他的，不过怎么分还要看情况。

如果离婚时还有贷款没还完，那这部分就当是产权人自己的债。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前房产出售需要配偶签字吗

关于婚前房产的买卖事宜，无需征得配偶的同意。

这是由于婚前房产被视为一方的独立财产，该方依法享有人身和财产的自由处置权，因此不受他人的干涉或约束。

针对那些归属为夫妻共同所有的房地产投资项目，在进行出售决策前则必须经过配偶的首肯，这是因为根据相关法律规定，夫妻双方应对他们的共有财产拥有平等的所有权，任何一方都不得未经另一方的明确同意而擅自进行处分。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。