解除阴阳合同的条件：

1、因不可抗力而不能履行合同的目的；

2、在履行期限届满前，当事人明确表示或者未能履行合同的；

3、当事人未能履行主要违约的。

为促进销售，部分中介公司建议双方签订两份合同，俗称阴阳合同：一份用于产权交易的纳税申报和转让手续；另一份是买卖双方与中介机构签订的买卖合同或补充协议。买卖双方都愿意这样做，因为他们可以少交税费。然而，阴阳合同是一种违法行为，它不仅给当事人带来利益，而且隐藏着相应的风险。

卖房阴阳合同违法吗

违法的。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

法律依据：

《刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。