解除第三方合同需要以下条件：

1、当事人协商一致，可以解除第三方合同；

2、当事人依法解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；

3、发生当事人约定的解除事由时，解除权人可以解除第三方合同。

一、工程施工合同如何解除

工程施工合同解除条件如下：

1、协商解除合同，经当事人协商，施工合同可以解除；

2、发生不可抗力时解除合同，由于不可抗力或非合同当事人的原因，合同无法履行，双方可以解除合同；

3、当事人违约时解除合同，一方主张解除合同的，应当向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天通知对方，通知到达对方时解除合同。

二、没有解除合同条款如何解约

即使合同中没有约定解除条款，只要合同当事人协商一致，就可以解除合同。另外如果发生了民法典中规定的法定解除事由，那么享有解除权的一方就可以依法行使解除权，解除合同。法定解除权的情形包括：一方当事人根本违约，一方当事人预期违约；因不可抗力导致合同目的不达等等；解除权属于形成权，只要解除权人的通知到达对方，合同即告解除。

三、对方违约解除租赁合同通知书

无论采取何种方式，这种方式应当满足以下条件：足以证明1、你向对方发出了通知2、发出通知的时间3、表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况可以及时到达即可。

通知的主要内容：

1、当事人之间订立合同的事实。

2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实。

3、合同中约定的合同解除权。

4、绝对明确的解除合同的意思表示。

5、对对方违约现任追究的权利保留。