一、婚前房产协议赠与未公证是否有效益

甲方：

乙方：

由于双方为了避免纠纷，经友好协商，签订协议如下：

（一）乙方婚前贷款购有一房产，位于＊＊＊＊，面积＊＊，至双方结婚时，仍欠少量房贷。为避免将来的不必要纷争，甲方虽然同意与乙方共同还清所欠房产贷款，但约定双方共同还款的部分财产属于乙方一人所有，具体的说，就是该还款不对该处房产仍作为乙方的婚前个人财产产生任何影响。

（二）该协议签字后生效。

（三）本协议未尽事宜协商解决，协商不成，由房产所在地人民法院解决。

甲方签名：

乙方签名：

＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

二、婚前财产协议有法律效力吗

我国《民法典》规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法的规定。

法律规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、资金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

三、关于婚前协议怎么写才有效

想要婚前协议发生法律效力，内容上以下条件：

（一）内容必须是当事人真实的意愿表达，不存在欺诈和压迫行为。

（二）内容合法，公平、合理、公开。

（三）内容中，不能出现，提出离婚一方净身出户。

（四）协议中，如果有约定子女的抚养权，那么，抚养权所有方要有利于子女的成长，否则无效。

婚前协议的签订并不是必须的，当事人可以作出协商约定。而签订的婚前协议也要具有了法律效力之后，那么才会对当事人利益提供保护。其中就要求协议的订立是建立在双方自愿协商一致的基础上、而约定的对象也只能是自己合法拥有的财产、最后协议的内容也不能有违反相关法律规定的约定。

婚前协议，是指男女双方在结婚之前，就双方的财产，婚后双方所享有的权利和义务所作出的协议。想要婚前协议发生法律效力，内容上以下条件，

1、内容必须是当事人真实的意愿表达，不存在欺诈和压迫行为。

2、内容合法，公平、合理、公开。协议内容必须合法，才能发生法律效力；协议内容对双方必须来讲，都要公平，在合理范围之内，公开是指，双方经济条件对彼此毫无保留，不存在隐瞒。

3、内容中，不能出现，提出离婚一方净身出户。因为法律保护婚姻自由，提出离婚一方净身出户违背了法律原则。

4、协议中，如果有约定子女的抚养权，那么，抚养权所有方要有利于子女的成长，否则无效。同时，这个约定也不能违反法律规定。

《中华人民共和国民法典》