房产价格的判断标准：

1、选定具有资质的房产评估机构，并办理相关的委托手续；

2、应评估机构的要求，提供产权证明复印件等相关资料；

3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料；

4、根据搜集的资料及信息，作出专业判断，并出具房产市场价格的评估报告。其中房屋所处的区域、使用年限、小区管理、配套设施、房屋的朝向以及结构、房屋内部装修等都会影响房屋的评估价格。

房产价格评估收费标准

房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：

（一）档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5％

（二）档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2．5％

（三）档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1．5％

（四）档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0．8％

（五）档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0．4％

（六）档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0．2％

（七）档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0．1％

《中华人民共和国土地管理法》第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。