一、“在房子的这种状况下能卖吗？”虽然房屋设定由抵押，但不影响你们买卖；你们与买家协商一致签订买卖合同，以房款偿还债务，解除抵押，然后办理过户手续即可；

二、“如果离婚的话经济方面我需要承担债务吗？”你是否承担债务须从对外、对内两个方面确定：

1、对外（对债权人），如果该债务你同意并签字贷款或抵押的，原则上视为夫妻共同债务，你对债权人有偿还义务；

2、对内（对男方），如果该笔债务没有用于夫妻共同生活的，应由男方自己承担；你对债权人承担责任后，可以向男方追偿；

三、“小孩的抚养权在谁那？”关于子女由谁抚养，人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予以优先考虑：

（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；

（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；

（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；

（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。父母双方抚养子女的条件基本相同的，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。子女的抚养费，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定．有固定收入的，抚养费一般可按月总收入的百分之二十至三十的比例给付；无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚养费可以按月支付，协商一致的，也可以按年或一次性支付；

四、关于离婚。离婚的方式有两种：协议离婚、诉讼离婚。协议离婚，双方协商一致签订离婚协议到双方任何一方的户籍所在地民政局办理即可；诉讼离婚，如果双方不能协商一致的，任何一方可以向对方的住所地法院起诉离婚。起诉时，提交提交起诉状、原被告身份信息、结婚证、子女户籍信息、共同超出、共同债务情况等证据材料。