婚前房产无特殊情况的,应当属于夫妻一方个人财产。婚前房产应当属于夫妻一方的个人财产,不是属于夫妻共有的财产,但夫妻双方约定婚前房产是共同所有的,该婚前房产就属于夫妻共同所有的,在离婚时,应当对该房产进行分割。在正常情况下,婚前房产应当属于夫妻一方个人财产,不属于夫妻共同所有,除非夫妻双方有特别约定,将婚前房产约定为夫妻共同所有的。
一、婚前房产离婚后是否承担债务
婚前房产在离婚后还是属于一方个人财产。夫妻债务承担的方式是:一方个人债务由个人偿还,可以用婚前房产偿还。夫妻共同债务,首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
二、婚前房产离婚后归谁
离婚后,婚前房产归谁,应当根据具体情况进行确定。男女双方无特别约定的,婚前房产应当属于一方的个人财产,离婚后,应当直接归个人所有;男女双方通过书面的形式,约定婚前房产归共同所有的,婚前房产应当认定为夫妻共同财产,双方在离婚时,必须对该房产作出处理,男女双方对房产分割能达成约定的,双方可以通过协议的方式进行分割,直接按照双方的共同意愿对房产作出处理;无法达成约定的,应当由人民法院进行判决,当事人应当去人民法院提起民事诉讼,人民法院立案之后,会根据房产的具体情况,再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对该房产作出相应的判决。
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