一、房产纠纷起诉流程一般有以下的5个步骤： 1、起诉方需要誊写民事诉讼起诉状、收集房产纠纷的证据材料； 2、起诉方要到房产所在地人民法院提起诉讼，提交起诉状及副本； 3、人民法院立案后会通知被告举证； 4、需要在举证期限内提交证据材料； 5、人民法院通知开庭，在指定时间参与庭审。 二、哪些房地产纠纷不属于人民法院受理范围

1、落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。

2、行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。

3、单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。

4、当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

5、法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。