签订建设施工合同注意的问题是合同主体应适格，合同内容应公平合法，合同用辞应规范，合同形式应与合同内容相符，重视黑白合同，合理限制相关协议在分包合同中的应用。

一、签订建设施工合同注意哪些问题

签订建设施工合同注意以下问题：

1．合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。对于代订合同的经办人，应请其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。

2．合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。

3．合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。

4．合同形式应与合同内容相符。

5．重视黑白合同。

6．合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。

二、签订建设施工合同应具备的条件有

签订建设施工合同应具备的条件：

1．初步设计已经批准；

2．项目已列入年度建设计划；

3．有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；

4．建设资金与主要设备来源已基本落实；

5．招投标的工程中标通知书已下达。

三、个人之间能否形成建设施工合同

不可以。个人之间不能形成有效合同，有效的建设工程施工合同需要一方主体为建设单位，另一方主体为施工人。根据民法典的相关规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。