01、调整了部分贷款申请条件

原政策规定：申请住房公积金贷款的，应满足申请人已连续、正常缴存住房公积金6个月以上，账户状态正常，且近期应缴未缴不超过4个月的条件。

新政策规定：申请住房公积金贷款的，应满足申请人已连续、正常缴存住房公积金12个月以上，账户状态正常，且近期应缴未缴不超过4个月的条件。

住房公积金贷款申请条件调整后，住房公积金贷款申请门槛有所提高，可有效调节住房公积金贷款申请的集中度，缓解资金供需矛盾。缴存时间未满1年的职工，将暂不能办理住房公积金贷款或组合贷款。

02、调整了还贷能力认定标准

原政策规定：审批住房公积金贷款时，按最长还款期限和所选还款方式计算的住房公积金贷款月还款额应不超过家庭月收入的60％。

新政策规定：审批住房公积金贷款时，按最长还款期限和所选还款方式计算的住房公积金贷款月还款额应不超过家庭月收入的50％。

还贷能力认定标准调整后，住房公积金贷款与银行商业住房贷款实行了相同的还贷能力认定标准，有助于防范住房公积金贷款逾期风险。该项规定对住房公积金贷款办理不会带来大的影响，但还款能力偏低家庭的最高贷款金额会稍有减小。

03、新增开展个人征信查询

以往在住房公积金贷款审批时，只对郑州住房公积金管理“黑名单”中的缴存人进行限制，本次增加了查询个人征信的要求，旨在引导人们树立信用意识，促进社会信用体系建设。实行个人征信查询后，个人征信有严重不良记录的将不能办理住房公积金贷款。

04、调整了部分提取政策

原政策规定：因购买住房提取住房公积金的，可于购房后5年内，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。

郑州公积金贷款额度

郑州公积金贷款额度包括：在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。