郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知。除适当延长申请公积金贷款的缴存时限以外，调整内容还包括，结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金贷款限额。通知还提出，按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70％；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40％。

提取公积金购房的流程

1、准备相关的材料，提取公积金的时候，需要提供购房合同，所以购房者一定要跟房地产开发商或者是二手房的房东签订合法有效的购房合同。除此以外，职工想要全部提取出住房公积金账户内的余额，必须先由所在工作单位核实之后，并开具提取证明。

2、到公积金管理中心填写申请书，一般情况下，公积金的柜台那边就会有工作人员，我们可以问工作人员索要相关的材料，并根据个人的真实情况填写清楚。

3、提交给柜面的审核人员，工作人员会核实我们的基本信息，一般情况下，公积金管理中心会在三个工作日之内，做出予以提取或者是不准提取的决定，并通知到申请人。公积金管理中心审核通过之后，申请者只要及时关注公积金账户绑定的账户余额就可以了。

《郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》各有关单位（个人）：为确保住房公积金贷款业务持续健康发展，郑州住房公积金管理中心拟按照“房住不炒保障刚需”的原则，从以下几个方面征求广大缴存职工对住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）政策调整的意见和建议：一、申请条件。适当延长申请公积金贷款的缴存时限。

二、贷款额度。结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金贷款限额。

三、贷款比例。按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70％；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40％。

四、还贷能力。参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50％认定借款人的还贷能力。

五、征信查询。限制个人征信严重不良的申请人办理公积金贷款。办理贷款时申请人应向公积金贷款受理部门提供由中国人民银行征信管理部门出具的个人征信报告，或授权有查询条件的受理部门自行查询。