两者的概念不同。

民事行为无效指已经成立的民事行为，严重欠缺民事行为的生效要件，因而自始、绝对地不按照行为人设立、变更、终止民事法律关系的意思表示发生预期效力的民事行为。合同无效指合同虽然已经成立，但因欠缺合同生效要件，其在内容和形式上违反了强制性规定和社会公共利益，因此确认为无效。

一、门面租赁合同无效形式有哪些

门面租赁合同无效的形式有：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

无效合同，合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不发生效力。

二、定金合同生效条件有哪些

定金合同生效的条件有：

1、定金合同成立。定金合同的成立是定金合同生效的前提，也是其必要条件之一。定金合同自定金交付时生效；

2、当事人具有相应的民事行为能力；

3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实含义；

4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

实际交付定金。定金合同属于实际合同，自定金支付人支付定金之日起生效。

主合同有效。存款担保合同是当事人履行担保主合同的合同。存款担保合同的效力依赖于主合同的效力。当主合同无效时，存款担保合同无效。

三、什么样的合同是无效的

有以下情形的，合同无效：

1、合同意思表示虚假；

2、合同违反法律法规的强制性规定；

3、合同违背公序良俗；

4、合同当事人恶意串通，损害合法权益。

无效合同，就是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的。