上海房屋买卖税费详细如下：

1、普通住宅标准（2014年11月20日起执行）：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下（即容积率低于1．44倍），内环线以内的低于450万元／套，内环线与外环线之间的低于310万元／套，外环线以外的低于230万元／套。

2、年限认定：出售方为二手购入的，则以产权证登记日期计算；为一手购入的（2005年5月31日之前签的预售合同），可按照交易中心调取房屋交接书、契税单完税凭证日期计算

3、涉及到“全额”申报的，出售方无需提供原始购房合同、全额发票、契税单；“差额”的，出售方需提供原始购房合同、全额发票、契税单；

4、“承诺唯一”是指出售方本人签署税务机关“5年以外家庭唯一生活用房”承诺书；

5、“利润”计算方式：合同价－购入价－购入契税－购入交易手续费－本次交易营业税及附加税－房屋装修款（正式装修合同、正式装修发票、抵用金额上限为装修发票＊10％）－还款利息（仅限出售方购入二手房按揭贷款，需提供贷款合同，银行利息清单，银行证明文件）；

6、“契税”首套需要根据房地产交易中出具的买受方家庭情况住房表认定，特别注意的闸北区、杨浦区非沪籍买受方另需要户籍所在地无房证明；

7、“房产税”中“征收价”：非沪籍、外籍人士的即合同价；沪籍首套、非沪籍持ＣＷ9人才引进类居住证或其他类正式居住证满三年的免征；沪籍二套按照家庭人均60平优惠扣除后的面积＊此次购房单价8、增值税计算公式：全额或差额（1＋5％）5％

知识延伸阅读：上海二手房交易流程

核价

第1天的开始

提交过户所有资料

上下家全部到场

交易中心预受理单

第1天手续完成

上下家缴纳税费

4个工作日后

隔天／当天领证

交易完成

以上便是上海房屋买卖要依法缴纳的税费，要根据具体情况确定。

2023上海房屋买卖税费是怎样

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

过户费用：

（1）契税0平方米以下首次购房的按1％缴纳0—140平方米按房价1．5％缴纳40平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；

（3）土地增值税屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；

（7）房屋评估费：按评估额0．5％。