如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税；建筑面积在90－144平米的，交纳总房款1．5％的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3％。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

房产契税的缴纳标准是多少

地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）

90平方以下（不包含90平方）契税1％。

90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。

144平方以上（包含144平方）契税3％。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。

小区容积率小于2．0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3％。

房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％，单价界限请询问地方国土局。

最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）

90平方以下（不包含90平方）契税1％。

90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。

144平方以上（包含144平方）契税3％。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。

小区容积率小于2．0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3％。

房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％，单价界限请询问地方国土局。

最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。