要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。

房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗？让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条？？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

一、房屋他项权证注销需要什么材料

（一）抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

（二）房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

1、《房屋他项权证》；

2、《房屋所有权证》；

3、抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；

4、填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

（三）他项权注销登记，按以下程序进行：

申请管理收件审查、审批注销解除冻结

（四）手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

二、解押完他项权证注销需要多久完成

解押完他项权证的注销一般是3到5个工作日之内就可以完成，不动产的解押是建立在双方的债务债权关系已经正式结束了之后。