一、拆迁补偿标准是否符合相关法律法规规定
拆迁补偿标准是符合相关法律法规规定,其中包括《城市房地产管理法》、《民法典》、《城市规划法》等。但是,这些法律并没有规定具体的拆迁补偿标准,具体标准是由地方政府制定的。
根据《城市房地产管理法》第五十二条规定,政府应当根据城市规划和土地利用计划,结合市场价格和经济发展水平,制定房地产开发和拆迁补偿标准。
二、拆迁补偿款是共同财产吗
拆迁款是否属于夫妻共同财产,一般因情况而定:
1.如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割;
2.如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
三、拆迁补偿款要交税吗
拆迁补偿款一般是不需要交税的。根据相关法律规定,如果是个人房屋拆迁,一般是不用缴纳个人所得税的,因为法律规定,免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性,也是非营业所得到的房产收入,所以不用交税。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条
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