死穴之一：跟风。楼市大涨的时候马上跟风买，楼市平淡的时候却认为房价还会继续跌，坚持再等等，几乎很少看到有异常冷静的市民。在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。

死穴之二：不研究国家政策。当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。而当国家的调控政策一出，就应该意识到房价会趋于稳定，不会出现大涨的现象。说明房价完全是在政府的掌控之中。

死穴之三：攒够钱才买房这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够套到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。

死穴之四：迷信专家学者现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在研究房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。

死穴之五：买房可以一次性到位这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。一次到位只是你现在的算命式的想法，中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

死穴之六：只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

死穴之七：用现在的眼光看未来这又是明显的理念错误。要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。