近日，国五条让个人所得税关注度大增。事实上，并非所有的房屋都需要缴纳个人所得税，一般来说，满五年且惟一的二手普通住宅无需缴个人所得税，“满五年不惟一”、“惟一不满五年”、“不满五年不惟一”三种类型的二手普通住宅均需要缴纳个人所得税。

房屋交易需缴纳哪些税?

(1)契税：普通住房，属于家庭惟一住房，且90平方米(含本数)以下的，按成交总价1%缴纳契税;90~144平方米的，按1.5%缴纳契税;非家庭惟一住房的，按3%缴纳契税。非普通住房，按成交总价4%缴纳契税。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋现值与房屋原值差额20%缴纳二选一。

此外还有土地增值税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等。