一、工程竣工验收的组织责任归属于谁

竣工验收由建设单位来负责组织。项目由建设单位组织正式竣工验收，验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的专家组成，验收组可下设若干个专业组，建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点以及验收组名单书面通知当地工程质量监督站。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

有完整的技术档案和施工管理资料；

有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

二、建筑工程竣工验收程序是怎样的

建筑工程竣工验收程序是：

1．申请报告：当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。

2．验收：监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。

3．单位工程验收：发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

4．施工期运行：指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。

5．试运行。

6．竣工清场：除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理，直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。

三、建筑工程竣工验收必须满足哪些要求

建设工程竣工验收应满足以下条件：

1．完成工程设计和合同约定的内容；

2．施工单位检查竣工工程质量；

3．有完整的技术档案和施工管理资料；

4．建设行政主管部门和委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的所有问题；

5．对于委托监理的工程项目，有完整的监理资料，监理单位应提交工程质量评估报告，报告应经总监理工程师和监理单位相关负责人审核签字；

6．勘察、设计单位在勘察、设计文件勘察、设计文件和施工过程中签署的设计变更通知书进行检查，并提交质量检验报告；

7．有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件；

8．有施工单位和施工单位签署的工程质量保证书。

《建设工程质量管理条例》第一十六条