买房可以母亲一人担保。使用房屋进行抵押借款的,房屋作为抵押物可为债务提供担保,一般不需要保证人为债务作保。买房贷款需要担保人的,母亲具备相应的偿还能力可以一人担任担保人。
一、房子作为抵押向银行贷款需要担保人吗
借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以不保证人为债务作保证的。向银行贷款时候,银行一般会要求贷款人为债务提供担保,而提供保证人是债务担保的方式之一,而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一,那么房子抵押贷款不需要担保人。
二、两个人共同借款一方死亡怎么办
两人前去借钱,要分清他们两人和债权人的关系,他们两人或许是共同借款人、也或许是一人为借款人,一人为共同还款人;还有一种:一个人借款人(使用借款的主题),一个是担保人。
1.如果是A和B共同借款人,A人死亡,另外一人B将会承担全部借款债务。但是B可以在债务还清后,可以向A的家人提出追偿(如果A家有能力还偿的话)。
2.如果是一人为借款人,另外一个人为担保人,借款人死亡,借款人家属也无力还偿时,债权人经起诉后,可追究借款担保人的还款义务。
三、担保无效时担保人需不需要承担担保责任
担保无效时担保人不需要承担担保责任。债权人与债务人串通,骗取担保人提供担保,造成损失的,担保人可以起诉债权人和债务人。有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:
1、主合同双方串通,骗取保证人提供保证;
2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证。
保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿债务人破产案件后,债权人未申报债权的,保证人可以参与破产财产分配,提前行使追偿权。
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