买房需要的程序是：

1、签订认购书并支付定金；

2、签订销售合同，包括内销商品房销售合同、内销商品房预售合同等；

3、买卖双方只有办理预售登记后，才能具有法律效力；

4、签订管理公约，办理入住手续；

5、办理产权过户，领取房产证。

根据《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

买房按揭下来了，接下来走什么程序

1、要从银行拿到贷款合同和贷款相关所有资料。2、要仔细查看贷款合同，确定还款日期和还款金额等。3、每月根据还款日期和还款金额按时还款。记得一定要在还款日之前存入进去。4、在贷款合同约定的时间归还借款，最好不要出现借款逾期的状况，避免给个人征信带来麻烦。如果逾期而产生个人征信问题，那么会对后期的贷款申请产生影响。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。