买房不能不看图纸,尤其是预售房。当我们看不到现有的房子时,我们只能从图纸中选择。
一般来说,房地产项目从规划到设计、从施工到交付,包括项目规划设计图、项目施工图和销售布局图。每个图形的功能是不同的。对于采购客户,一般只要能看懂规划设计图纸和销售布局。在第一次接触拟购买的房地产项目时,首先要根据小区规划确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率和停车位,楼与楼之间的空间是否足够大,采光是否受到影响。
了解总平面布置图后,我们应该仔细研究销售计划。预售总平面图可分为墨线图和家具配置图。墨线图按建筑设计图的比例绘制。除未注明详细尺寸和材料细节外,效果与建筑设计图一致。家具配置图与房地产销售公司相同。为了让购房者更容易了解室内空间配置,家具摆设上增加了墨线图供参考。此外,还有立体空间的透视。但是,由于墨线图和家具配置图很少标明比例和距离,很多销售计划都存在缩小家具尺寸的问题,使得室内空间看起来更宽敞,比如缩小床、桌、柜的尺寸。交房完成后,购房者发现,床放好后,室内空间所剩无几。因此,购房者应该详细了解自己不懂的东西。如果他们不理解平面图,他们应该请专业人士帮助他们阅读和解释。他们不应该忽视平面图,因为他们感到尴尬,担心表现出无知。在看预售方案时,要对房屋的位置、景观、建筑距离、采光通风、格局和空间合理性等有详细的了解和查询,这样才能有一个清晰的认识。
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