没有规定什么时间结清尾款,那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款,买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家,就有违约在卖的风险。如果已经看好房子,尽快签署房屋买卖合同并结清尾款为宜。
二手房交易税费什么时候交
二手房交易税费应当在过户当天交,具体时间应该根据实际情况确定。
一般的房屋交易中,在下面几个过程中要交相应的费用。
1.交易过程中需要交的费用
印花税:房价款的万分之五
2.申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
3.物业管理费及供暖费
4.办理按揭须缴纳的费用
保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数,保费要一次性交
5.办理公积金需缴纳费用:评估费、保险费、综合险
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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