什么是教育地产,购买时又要注意哪些问题
时间:2023-04-04 10:21:50 142人看过 来源:互联网

一、**地产的概念

**地产,从某种意义上讲,**地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,例如天津**地产的远洋城,也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

二、如何挑选**地产

第一步充分考虑可变因素

对于可变因素要充分考虑,比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等,在购买**地产前一定要在当地教育部门进行详细了解。

第二步综合自身的经济实力

购置**地产要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算,经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到**地产,使孩子既能就近入学,又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长,可以选择学区内小面积的房子。

第三步根据用途区别对待

用来自住的,购房者就要在**地产的前提下考虑周边环境的情况,要考虑整个社区的环境及整体的素质,避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的,可以选择面积小总价不高的房子,投资成本低,也便于出租。

第四步心态正确很重要

孩子上学上个好学校不是一件容易的事,但**地产不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长,也要摆正心态,适合孩子的学校才是最好的,关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

三、购买**地产千万要注意

一是关注划片情况。名校划片范围不固定,很多学校每年会根据招生情况或其他一些不确定的因素,对学校周边小区范围的划分做出一定调整。

二是签订落户协议。建议购买者在购买二手**地产前签订落户协议,确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外,还要了解学校的户口政策,确保符合有些学校规定的“一房一名孩子入学”的约束政策。

三是“潜在**地产”变数较大。学区划分比较复杂,涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素,“近”并不是唯一标准,抱着“押宝”心理的购买者需谨慎出手。

四是警惕“山寨**地产”。购房者应到学校或教育部门核实所要买的二手房是否在划片内,不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房,购房者也需要加以甄别。

四、各地**地产政策有区别

即使是在同一个城市,各个区对“就近入学”规定也有所不同,也就是说**地产政策多种多样。因此对于购买“**地产”的购房者来说,在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。如在广州,有些名校因为生源过剩,对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制,这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定,如上海,有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询,包括入学的年限、同一套房的名额标准等,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

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