（一）征税范围非常广：遗产形态多种多样，既包括房地产等不动产，也包括银行存款、现金、股票、股权、证券、古玩、字画、黄金珠宝等动产，还包括知识产权、专利权等无形资产，开征遗产税需要全面、准确掌握居民财产信息，以及遗赠、继承等具体情况。

（二）征管程序复杂：开征遗产税的前提条件是要有成熟的社会各类资产的公允估值标准和体系，需要大量专业人员从事相关估价工作，征管中极易产生争议，争议解决程序通常也较为复杂。

（三）征管配套条件要求高：开征遗产税还需要具备相应的征管条件，如不同政府部门的紧密配合，对拒不缴税的纳税人在法律中做出税收保全和强制措施制度安排等。

一、遗产税的定义

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为＂死亡税＂。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。

二、遗产税的计算公式为

遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

继承房产涉及到税收的问题，所以房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。

继承要缴纳公证费（按照评估价值的2％来收取，最低收取200元）、评估费（国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费）、100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0．05％的合同印花税。