郑州市抵押办副主任耿沛介绍，民间私人借贷如果是以房产抵押，建议办理正式的抵押登记，避免后续风险。民间私人借贷涉及房产抵押的，一定要到办事大厅办理抵押登记业务，保障当事人双方权益，抵押房地产的价值由抵押当事人协商确定，也可委托房地产价格评估机构评估确定。

但是，以出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。换句话来说，如果你租赁的房子，被房东抵押了出去，不会影响租赁关系，双方需要事先沟通好，按照租赁合同执行。