户口迁出转为非农户口,能继承农村宅基地上的房屋,但是继承人不能对房子进行翻修,只能等到房子自然消亡。法律规定,农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的只是其使用权。对于宅基地的使用权,非农村集体成员不能继承,但是可以继承建造在宅基地上的房屋,不过不能翻盖重建,继承人继承房屋后要等到房屋自然消亡。
一、已入住房屋没有确权该怎样办
要在土地上盖房子,就必须取得土地使用权,即宅基地使用权。只有在确认宅基地使用权后,才能建造房屋。对于未经确认的宅基地,村集体应当收回宅基地。对于需要宅基地的农民,可以重新分配宅基地。具体处理方法如下:1、虽然没有确认宅基地的权属,但宅基地上的房屋仍然是原使用人的私有财产,宅基地转让可以给原使用者一定的经济补偿;2、村集体可以收回并重新分配闲置的宅基地;3、如果没有确权,原使用人不退出宅基地,就不允许重建、修缮房屋,房屋消亡后,村集体将收回房屋;4、鼓励占用宅基地越来越多的农民家庭有偿退出宅基地。
二、我户口迁走后老家宅基地能继承吗
宅基地是属于农村集体所有的土地,并且不是个人所有的,所以户籍迁出后宅基地是不能继承的,但宅基地上的房屋是可以继承的。按照我国相关规定,户口迁出了,依旧是房屋的合法继承人,同时按照地随房走的原则,只要房屋不倒塌,依旧可以拥有宅基地的使用权,但是不允许翻新和重建。
三、农村非农户口宅基地怎么补偿
拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,农村宅基地拆迁分为土地补偿和地上附着物的补偿。一般情况下,如果非农户口已经不属于村集体成员,所以不能获得宅基地补偿;但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的,即使不是农村户口,也能通过继承房屋,享受房屋征收补偿。
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