不可以,倘若租客与中介签的合同合法有效,那租客的权益是受法律保障的,即使在中介跑路的情况下,房东也不可把租客赶走。在合同约定的居住期间,若是租客存在拒付租金,或是存在其他违约情况,房东可要求租客搬出出租房。
一、房东多久检查一次出租房子
房屋管理部门多久会对公租房进行查房法律是没有规定的,由管理部门自行决定,公租房查房的目的是检查租房人是否有违规的情况。
一旦租赁合同开始生效,那么租客在租房时有权享受舒适和隐私的环境。非紧急情况,房东并不能随时进入出租房,除非事先告知租客,并获得同意。如果房东或代理给提前发出通知,幷有正当的目的,如检修等,租客则不能拒绝。并且,无论租客当时是否在出租房都应该这样做。比如,为了评估非紧急修理的需要,房东可以提前两天发出通知,然后进入出租房而不需要租客的许可。同时,房东还可以在任何一个12个月期间进入检查出租房4次,但每次需要提前七天发出书面通知。
二、房东违约索赔标准是怎样的
承租人与房东之间订立的是房屋租赁合同,根据我国法律规定,超过六个月的房屋租赁需要订立书面合同,租客与房东在合同中应详细约定违约情形和违约责任。如果合同中没有约定,租客可以依据自己的实际损失要求房东承担赔偿责任。房东除退还承租人剩余租金外,还应赔偿因此给承租人造成的损失,例如租金增加的损失等等。
三、租期未满押金还能不能退
租期未满押金能否退还,取决于租赁合同中如何约定违约责任。具体情况如下:
1、租客提前退房,房东有权不退还押金和租金;在这种情况下,租客也可以与房东协商,主动权掌握在房东手中;
2、房东违约,提前收回房屋的,房东必须退还租金和押金,特殊情况下必须向租客支付违约金;房东不退的,可以起诉房东。
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