房子下的宅基地归集体所有,不属于个人,因此,宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。另外,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
二、农村房屋怎么继承
在我国,房子可以继承,但宅基地不能继承。宅基地属于公共财产,继承人只继承宅基地使用权。而且如果继承人是城镇居民,则继承的农村宅基地使用权受到限制。如果没有属于当地农村集体组织成员的居民,房屋自然倒塌或被人为拆除后,房屋下的宅基地将由农村集体组织收回。城里人不能继承农村的宅基地,只可以继承宅基地上的房产,但继承了房产按照地随房走的原则,则实际上继承了宅基地的使用权了。
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