一、不动产登记的重要性何在

1．为保护不动产权人的合法财产权。

2．方便企业、群主，减轻当事人负担。

3．提高政府治理效率和水平，建立不动产统一登记制度，理顺部门职责关系，整合不动产登记职责，可以促进政府职能转变，大大减少政府行政成本，提高办事效率，提高政府的公信力。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、哪些情形不动产登记中心不予登记

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

1．违反法律、行政法规规定的；

2．存在尚未解决的权属争议的；

3．申请登记的不动产权利超过规定期限的；

4．法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

三、办理不动产登记证需要带什么东西

办理不动产登记证需要带与不动产相关的原件和复印件等东西。

1．登记申请书，原件；

2．申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；

3．国有土地使用证，原件和复印件；

4．建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；

5．房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）；

6．房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。