1、土地出让滞纳金的缴纳标准是写在《国有建设用地使用权出让合同》中的,通常的标准是每日按迟延支付款项的千分之一向出让人支付,即向当地的国土资源局支付。
2、滞纳金也是由该局收取的,根据行政复议原则,应当由国土资源局上报,由上级国土资源局或者本级政府来决定减免。
一、自然资源厅与国土资源厅的区别
自然资源厅与国土资源厅的区别有3个,分别是:
1、权限范围不一样。自然资源厅主要处理自然资源事项,国土资源厅主要处理国土资源事项;
2、职能不同。自然资源厅的职能范围比较广泛,国土资源厅比较狭窄;
3、单位不同。前者是由某些职能组成的政府组成部门,后者是整合发改委、林业局、农业局、水利局、住建局、地理测绘等部门组成。
一、自然资源厅的职能职责如下:
1、制定市级自然资源相关管理规范和技术标准并监督执行;
2、负责自然资源调查监测评价;
3、负责国土空间开发适宜性评价;
4、负责自然资源和不动产统一确权登记工作;
5、负责全民所有自然资源资产核算;
6、编制全民所有自然资源资产负债表,执行考核标准;
7、负责自然资源资产价值评估管理,依法收缴相关资产收益;
8、负责自然资源的合理开发利用;
9、建立空间规划体系并监督实施;
10、负责测绘地理信息管理工作;
11、推动自然资源领域科技发展;
12、完成市委、市政府交办的其他任务。
二、国土资源局下属的事业单位有以下:
1、国土资源执法监察支队;
2、国土资源局信息中心;
3、国土资源局机关服务中心;
4、土地储备中心;
5、国土资源管理培训中心;
6、国土资源规划中心;
7、土地登记管理中心。
总之,国家机关单位的设置都是经过科学规划的。承担国家财政和省财政拨付的有关专项资金、基金的管理工作和部门预决算、政府采购、国库集中支付和内部审计有关工作。
二、房屋产权年限70年到期后如何处理
房屋在70年产权到期后,有两种情况:
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
三、土地出让流程
土地出让流程:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料:1、国有土地使用权出让宗地图。2、国有土地使用权出让呈报表。3、国有土地使用权出让合同书。4、主管局批复(如兼并应提交兼并合同)。5、职代会决议。6、双方营业执照。7、双方公证书。三、经实地勘测后,填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。四、报上级主管部门批准。
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