（1）申请再审的主体必须合法。根据《民事诉讼法》的规定，只有原审当事人有权申请再审，即原告、被告、原审有独立请求权的第三人、判断其义务的无独立请求权的第三人，申请再审的对象必须是发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。根据《民事诉讼法》的规定，当事人可以对发生法律效力的判决、裁定和调解书申请再审。可以申请再审的决定，包括地方各级人民法院作为第一审法院依法可以上诉，但当事人在法定期限内没有上诉的决定，第二审人民法院的终审判决和最高人民法院的一审判决。可以申请再审的调解书包括一审法院和二审法院根据当事人达成的调解协议所作的调解书。（三）必须在法定期限内提出再审申请。根据民事诉讼法的规定，申请再审的一方应当在判决、裁定发生法律效力后2年内提出。如果期限超过2年，即使申请再审的理由充分，也不能启动再审程序。

民事诉讼法没有直接规定调解书申请再审的时间。但是，从立法的整体精神来看，申请再审调解书的时间应当与申请再审判决、裁定的时间相同。（4）申请再审必须符合法律事实和理由。人民法院判决生效的案件，申请再审必须具备再审的法律事实和理由：当事人申请再审时，应当有足以推翻原判决、裁定的新证据；原判决、裁定认定事实的主要证据不足的；原判决、裁定适用法律确有错误的；人民法院违反法定程序，可能影响案件正确判决、裁定的；法官在审理案件时有贪污、贿赂、徇私舞弊、枉法等行为