记者从江山房产了解到，位于江宁区政府旁的江山恒通商务大厦，预计将于9月底开盘。据江山恒通营销负责人介绍，由于今年以来，受到写字楼市场格局外延的影响，江宁的写字楼项目受到越来越多人的关注，新区的写字楼市场正在崛起，江山恒通前期预定情况非常好，预计开盘后很快就能消化完。

据网上房地产研究机构专家介绍，江宁的办公用房，主要有三类，一个是几年前上市的商务大厦，以金钥匙大厦、同曦艺术家园等为代表；另外是旧城改造后老式的办公楼，主要集中在东山、岔路口地区，还有是工业园区企业自盖的厂房，现在的供应还是以海通大厦等项目为主，但是下半年也许还会有一些新的项目推出，像江宁区政府旁边的江山恒通商务大厦、同曦房地产开发公司的纯写字楼项目、凤凰港、翠屏国际广场等项目推出；而且不光有这些地标性的写字楼推出，还有一些像江山名座、莱茵小镇等楼盘也将同步推出纯写字楼、酒店式公寓项目。

目前来看，江宁的写字楼市场应该还是处于发展的初期，区位、配套不是特别的完善，市场不是特别的成熟。但是随着写字楼市场的进一步细分，应该来说城市外围的办公用房也有自己独特的优势，比如性价比、升值潜力以及对于当地办公企业的便利性。在城市的外围只要交通便利、有不错的产品品质、价格比较合理，并且有自己独特鲜明的特点，还是可以赢得消费者的信赖的。从长远的发展来看，江宁的写字楼市场前景较好，随着海通大厦的推出以及同曦房产的项目、凤凰港项目的推出，可以看出江宁写字楼市场正在崛起。随着外部投资环境、交通条件的改善，江宁写字楼未来将成为一个热点区域。

江山恒通商务大厦项目负责人表示，江山恒通项目尚未开盘，就已经吸引了大批的意向客户前往咨询，中国电信的入驻更是带动了项目的吸引力。9、10月份是传统的住宅市场的金九银十，但是随着江山恒通商务大厦的开盘，相信会引爆江宁写字楼市场的热销，迎来办公市场的金九月。