以下购房合同无效：

1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。

2、以胁迫手段签订的房地产买卖合同。

3、乘人之危签订的房地产买卖合同。

4、无民事行为能力人签订的房地产买卖合同。

5、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房地产买卖合同。

恶意串通所签订的房地产买卖合同。

什么购房合同是属于无效合同的

下列购房合同是属于无效合同的：无民事行为能力人订立的购房合同；以虚假的意思表示订立的购房合同；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的购房合同；违背公序良俗的购房合同；以及买卖双方恶意串通，损害他人合法权益的购房合同。

《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。