买受人认为房屋主体结构质量不合格的，买受人有权委托工程质量检验机构重新验证鉴定。对于不合格的房屋，买受人有权按照规定和合同约定解除合同，追究开发商的违约责任。在索赔违约和侵权时，买方只能选择一种，但不能同时行使两种索赔。当事人事先在合同中约定双方只承担合同责任的，原则上按照约定处理。当事人的约定不能免除其故意或者重大过失的侵权责任。在本案中，受害人有两项权利。买方可采取以下方法解决问题：

1。终止合同：在买方购买的实际房屋中签出

，如果基础工程和主要结构工程质量存在较大问题，并且不能通过加强和其他措施解决问题，即如果不能继续履行，买受人可以要求终止。合同和退房。买受人请求法院解除合同的，法院应予支持。实际表现：在商品房的维修中，由于主要质量问题，开发商违约后，如果基础工程的质量和主体结构项目的购房者实际购买者很小，如果可以通过加固等措施修复，而保证建筑物的安全，买受人可以要求出卖人遵守法律和合同，这也叫连续履行。同时，买受人仍可按合同约定向开发商索赔违约责任或损失赔偿。违约责任：如果交付的房屋不合格，无论买受人要求维修还是解除合同，都不影响要求出卖人支付违约金并承担赔偿责任。购房人有权依法解除合同，根据实际情况，要求开发商承担返还全部购房款、补偿贷款利息、首付定金利息、购房税费、违约金等法律责任，处罚等等。违约金由合同双方事先约定。违约后，违约金的支付与履行无关，违约方向对方支付一定金额的违约金。4。侵权损害赔偿：商品房违约和侵权责任赔偿是指商品房质量不合格，发生倒塌、脱落、倒塌、漏水、腐蚀、腐烂等事故造成人身伤害或物质损失的，受害人或者买受人可以要求赔偿损失侵权责任。出卖人交付不合格房屋，损害买受人人身、财产的，买受人可以请求采取侵权责任措施予以救济，但应当注意：（1）违法行为对受害人造成人身、精神损害的，即使当事人之间存在合同关系，也应视为侵权行为责任，因为合同责任不能影响受害人所遭受的损害，为人身伤害和精神损害提供救济。（2）当事人之间存在合同关系，违法行为只造成受害人财产损失的，受害人按照合同处理纠纷更为有利。在此基础上，对房屋主体结构质量问题的相关内容进行了梳理。由此可见，买方只能同时行使两种权利中的一种。当事人事先在合同中约定双方只承担合同责任的，原则上按照约定处理。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。