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房屋质量不合格有哪些处理方法

2022-04-14 402人已浏览
  • 钱勇律师

    钱勇律师专职律师

    安徽华人律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：817

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专业分析
房屋质量不合格的处理方法有以下几点： 1、对于对居住使用没有严重影响的，可以先交接房屋，然后要求卖方修复并赔偿损失。开发商交付的房屋不是主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，购房者可以要求其维修。因维修影响房屋使用功能或给买方造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。 2、在合同履行过程中，由于房屋主体结构的质量直接关系到使用的安全，不可能或成本巨大，开发商交付的房屋主体结构质量不合格量不合格的，首先要求房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求开发商退房。因此造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十五条  商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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