1、房屋销售中存在哪些陷阱？1严防广告欺诈。别相信销售人员的花言巧语。记得去实地掌握第一手资料。有开发商在广告中称“项目距离XX商务区仅半小时车程，交通十分便利”，但不知道“开车”这个词有欺骗性。除非你把午夜的跑步速度去掉，否则你永远不可能在半小时内到达XX商业区。

2。效果图不是规划图

开发商习惯于随身携带效果图进行宣传，但效果图并不等于规划图，没有法律效力。因此，购房者有权要求开发商出示政府批准的项目规划，并检查房地产五证是否齐全。不允许贸然买房。

3。房屋建筑面积缩水在购房合同中，不仅要注明建筑面积和分摊面积，还要注明分摊部分的名称和分摊系数。目前，多数开发商是按销售面积销售房屋的，销售面积通常是建筑面积和分摊面积之和。客户一定要注意，表面上看，房子的销售面积没有差别。他们不知道房子的建筑面积缩小了，但分摊的面积却偷偷增加了。

4。开发商擅自改变计划。例如，在大楼旁边规划了一个两层楼高的幼儿园。后来，开发商偷偷想把幼儿园提高到4楼。消费者在遇到类似情况时，应当拿起法律武器维护自己的合法权益，但决不能采取围攻开发商售楼处或工地的极端行为。第二，解决房屋买卖纠纷有哪些途径？