根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。所以,养殖场被征收依照以下规定进行补偿:
第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;
第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;
第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖场面临拆迁,合法有证的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析,违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。
养殖场转让标准协议
<p>出卖方:___________________________(以下简称甲方)</p><p>买受方:___________________________(以下简称乙方)</p><p>经甲、乙双方协商,达成以下协议:</p><p>乙方自愿购买甲方种鸭场,种鸭_________万头及其配套场区,每只_________元,共计:_________万元。</p><p>本种鸭场种鸭基价由甲方参照周边同级别养殖小区基本相同的价格执行和管理。</p><p>种鸭场由于国家食品安全法规定,不得自行生产饲料,种鸭用饲料必须用品牌全价饲料,合格厂家饲料,饲料价格为同等市场价。</p><p>乙方自主养殖,甲方不干预,风险自负,种鸭保险费及保险赔偿,由乙方全部所得,甲方不参与。</p><p>种鸭卖买乙方自由,甲方不得干预。</p><p>种鸭场所有种鸭用药必须符合国家动物用药规定,绝不使用人用药品,如查到,谁用谁负责,与甲方无关。</p><p>乙方必须协同甲方共同做好小区治安、防火、防盗等工作,有必要时由公安机关介入。</p><p>本协议一式两份,甲、乙双方各执一份具有同等效力,经双方签字盖章日起生效。</p><p>甲方:__________________</p><p>乙方:__________________</p><p>_________年_________月_________日</p>
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