倘若协商未果，您有权选择向当地法院提起诉讼。

根据物业法律法规，物业交付使用后，业主及物业使用人均应严格依照权属登记用途合法地使用物业。若业主出于特定原因需要将其住宅转变为商业经营用房，须遵循相关法律、法规、规章以及管理规约的规定，同时需征得有利害关系的业主提出的书面同意，在必要时应当进行充分的听证程序以确保公平公正。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。