不可抗力是指不可避免和不可克服的客观情况。意外事件是指损害结果是由不可抗拒或不可预见的原因造成的，其范围将更广，包括第三方的过错行为。

不可抗力条款主要包括以下情况：

1、台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡等自然灾害；

2、政府行为，如征用、征用；

3、战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等社会异常事件。

一、承运人不用赔偿的情况有哪些

货物运输是有风险的，发生货物损毁灭失的原因非常多，有些是可以避免的，有些是不可以避免的，若一律要承运人赔偿，显然是不合理。所以法律规定，在满足一定条件时，承运人是可以不承担赔偿责任的。

1、不可抗力导致的。不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水等自然灾害，也包括骚乱、战争等社会现象。

2、货物的自然属性。货物本身的自然性质，主要是指货物的物理属性和化学属性，例如运输的货物是气体，而气体的自然属性就是易挥发，若由于挥发造成损失，承运人就不承担损失。

3、货物自身的合理损耗。货物的合理损耗，主要是指一些货物在长时间的运输过程中，必然会有一部分损失，对于这一部分损失，承运人也不负赔偿责任。

4、由委托人或者收货人的原因造成的。

二、遭受不可抗力可以连交房吗

遭受不可抗力可以逾期交房。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。开发商因不可抗力逾期交房，已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。