一、北京房产抵押登记流程

北京房产抵押登记手续的流程详细如下：

1．抵押人需要将办理抵押登记所需的所有手续准备齐全，然后前往房管局进行办理。

2．将准备好的相关资料递交到房管局工作人员手中，由他们进行抵押登记的办理。

3．在所有手续办理完毕后，抵押人需要签字确认，并领取抵押权证。

值得注意的是，即使房贷已经还清，这并不意味着房子就完全属于借款人了。一定要记得注销抵押登记手续，这样房子才算真正归到自己名下。

二、房产抵押提交材料

在房产抵押的过程中，通常需要提交一系列的材料。这些材料包括但不限于：

1．抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明。

2．如代理人办理，应有法人代表或者当事人授权的委托书。

3．借款合同。

4．抵押合同；。

5．抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》。

6．如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的，应有董事会同意抵押的决议书。

7．如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。

8．如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人的同意的书面文件。

9．登记部门认为需要的其他资料。

三、抵押中的房屋可以买卖吗

只要取得了商品房预售许可证的商品房，即使被抵押，也可以进行买卖。

但需要注意的是，已经办理了抵押手续的房屋，在得到抵押权人的许可后，虽然可以出租、转让，但由于尚未办理注销抵押的登记手续，因此这些房屋暂时无法办理过户手续。