新租赁准则修订的主要内容如下：

1、加了租赁识别、分拆、合并等内容；

2、改进承租人后续计量，增加选择权重估和租赁变更情形下的会计处理；

3、承租人会计处理由双重模型修改为单一模型；

4、丰富出租人披露内容，为报表使用者提供更多有用信息。

新租赁准则对出租人的影响

出租人的会计处理基本没有发生变化，但是由于新租赁准则更新了对租赁定义、转租、合同合并和分拆等问题的指引，承租人会计处理的变化可能会影响承租人重新架构租赁安排，并进而影响出租人的业务模式及与承租人的商业谈判。新租赁新准则IFRS16对承租人不再区分经营租赁和融资租赁，均采用同样的会计处理方式，主要是针对承租人的会计处理更改。

《企业会计准则第21号——租赁》第二条

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

《企业会计准则第21号——租赁》第九条

合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆，除非企业适用本准则第十二条的规定进行会计处理，租赁部分应当分别按照本准则进行会计处理，非租赁部分应当按照其他适用的企业会计准则进行会计处理。