一、详解买房写孩子名字利弊是什么?
我找到的买房写孩子名字利弊如下,
1、未成年人不能向银行贷款
未成年人没有还款能力,银行一般不会批贷,需全款购买。
2、不能随意转卖,需符合未成年人的利益
首先,转卖需所有法定监护人出面;
其次,需法定监护人提供具有“监护人资格”的证明书(如可提供户口本、监护公证、出生证明等);
最后,需提供公证后的“具结保证书”和其他房产证明。
3、家庭总房产套数即为夫妻双方名下房产加未成年子女名下房产
尤其要注意的是,将房登记在未成年子女名下,如果父母还想买房,查房对象为夫妻双方及未成年子女,所以孩子名下的房产也在查房之列,家庭总房产套数即为夫妻双方名下房产加未成年子女名下房产。
一、买商品房写名字的相关问题详解。
《民法典》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,该房产仍属于原产权人,一方或一方的父母出资,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。
二、一次性付款买房的利弊是什么
利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。
一次性付款的注意事项
1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;
5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
三、男人给孩子买房子写孩子的名字, 属于谁的
你表述的太乱了,你和你老婆的女儿的年龄,这个可能关系到是否构成事实婚姻的问题,你说首付是你付的,是付的现金还是转账,女儿由抚养(即担任监护人)要看女儿的年龄,满18岁不存在监护人人问题,不满的话要看你们都想要还是都不想要,还是一个想要,一个不想要,如不能协商法院判决以有利由孩子成长为原则,10岁以上可以问孩子愿意跟谁。
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