一、建设监理单位具有什么性质

建设工程监理公司是企业性质的单位，监理公司是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。建设工程监理公司受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

二、哪些工程必须要实行监理

下列建设工程必须实行监理：

1．国家重点建设工程；

2．大中型公用事业工程；

3．成片开发建设的住宅小区工程；

4．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

5．国家规定必须实行监理的其他工程。署监理单位意见。

三、建设工程委托监理合同中委托人的权利包括哪些

1．委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。

2．委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

3．监理人调换总监理工程师需事先经委托人同意。

4．委托人有权要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。

5．当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。